وبلاگ
ترندهای جدید چیست؟
پیمانکاری در شهرک دریابیشه نوشهر؛ شرایط ساخت و قوانین ساخت‌وساز
برند املاک دریابیشه | به مدیریت مهندس حمزئی
اگر قصد ساخت ویلا در شهرک برند و لوکس دریابیشه نوشهر را دارید، شناخت دقیق قوانین ساخت، ضوابط شهرک، و همکاری با پیمانکاران معتبر اهمیت بسیار زیادی دارد. شهرک دریابیشه به‌عنوان یکی از گران ترین و خاص ترین شهرک‌های شمال کشور، دارای شرایط ویژه‌ای برای ساخت و ساز است که در ادامه به بررسی آن خواهیم پرداخت.
چرا پیمانکاری در شهرک دریابیشه اهمیت دارد؟
ساخت ویلا در شهرک دریابیشه تنها به معنای بالا بردن چهار دیوار نیست؛ اینجا با یک جامعه با هویت، قوانین مشخص و معماری منظم روبرو هستیم. بنابراین، برای ساخت و ساز در این منطقه، همکاری با پیمانکاران با‌تجربه و آشنا با ضوابط داخلی شهرک از اهمیت زیادی برخوردار است.
برند املاک دریابیشه با مدیریت مهندس حمزئی، علاوه بر خرید و فروش ویلا و زمین، خدمات پیمانکاری کامل، طراحی، اخذ مجوز، نظارت و اجرا را نیز با تکیه بر سابقه حرفه‌ای در این منطقه ارائه می دهد.
شرایط ساخت و ساز در شهرک دریابیشه نوشهر
1. ارتفاع مجاز ساخت‌وساز
در شهرک دریابیشه ساخت ویلا تا حداکثر دو طبقه مسکونی + یک طبقه پیلوت مجاز است. این محدودیت به‌منظور حفظ خط آسمان و هماهنگی معماری ویلاها در نظر گرفته شده است. ارتفاع نهایی ساختمان نیز باید بر اساس ضوابط کمیسیون فنی شهرک مورد تأیید باشد.
2. حداکثر سطح اشغال
در قطعات مختلف شهرک، معمولاً سطح اشغال مجاز بین 30 تا 40 درصد متراژ زمین است. به‌عنوان مثال، اگر زمینی 1000 متری دارید، تنها اجازه دارید حدود 300 تا 400 متر از آن را برای ساخت ویلا استفاده کنید و مابقی باید فضای سبز، استخر یا محوطه‌سازی باشد.
3. هماهنگی با کمیته فنی شهرک
قبل از هرگونه عملیات ساخت‌وساز، طرح معماری ویلا باید به کمیته فنی شهرک ارائه شود و پس از تأیید نقشه‌ها و نما، مجوز ساخت صادر می گردد. طراحی نما، رنگ مصالح، ارتفاع دیوارها، محل پارکینگ و مسیر تردد همگی باید مطابق استانداردهای تصویب‌شده باشند.
4. اجرای محوطه‌سازی و فضای سبز
شهرک دریابیشه به فضای سبز و هماهنگی شهری بسیار حساس است. از این رو، بعد از اتمام اسکلت بندی، مالک موظف است محوطه سازی، جدول کشی، باغچه آرایی و درختکاری را نیز طبق نقشه اجرایی انجام دهد.
خدمات پیمانکاری برند املاک دریابیشه
طراحی پلان، نما و دکوراسیون داخلی اخذ مجوز ساخت و تعامل با مدیریت شهرک اجرای سازه با مصالح درجه یک اجرای هوشمندسازی، استخر، روف‌گاردن تحویل پروژه به‌صورت کلید در دست
تمامی مراحل با نظارت مستقیم مهندس حمزئی و تیم تخصصی برند املاک دریابیشه انجام می گیرد تا کیفیت، سرعت و امنیت حقوقی پروژه تضمین شود.
قوانین مدیریتی شهرک دریابیشه
وجود نگهبانی و مدیریت داخلی
شهرک دریابیشه یک مجموعه امن، شخصی سازی شده و با مدیریت متمرکز است. تمامی امور مربوط به ورود و خروج، خدمات شهری، نظافت و نگهداری از طریق تیم مدیریت مرکزی کنترل می شود.
ممنوعیت برخی ساخت و سازها
ساخت و سازهایی که با معماری بومی یا اصول شهرک مغایرت داشته باشند (مثل نماهای غیرهماهنگ، رنگ های خاص یا ارتفاع های غیرمجاز) به‌طور کلی ممنوع هستند.
پرداخت هزینه های نگهداری
تمام مالکان موظف اند سالانه مبلغی را بابت خدمات شهری، نگهداری فضای سبز و امنیت پرداخت نمایند.
توصیه تخصصی مهندس حمزئی به سازندگان
«ساخت ویلا در شهرک دریابیشه یک فرصت طلایی ست، اما تنها در صورتی که مطابق اصول، با متریال استاندارد، و با مجوزهای کامل انجام شود. تیم ما در املاک دریابیشه آماده ارائه خدمات کامل پیمانکاری از صفر تا صد است تا شما بدون دغدغه، ویلای رویایی‌تان را تحویل بگیرید.»
تماس جهت پیمانکاری و ساخت ویلا
📞 مهندس حمزئی – مدیریت املاک دریابیشه
📲 09122822423